사건개요
· 소재지: 경기도 양주시 백석읍 방성리 492-3 정석주차장
· 물건종류: 차량
· 매각기일: 2026.07.01 (입찰 4일 전 기준)
· 감정가: 12,000,000원
· 최저매각가: 8,400,000원 (감정가 대비 70%, 1회 유찰)
· 사건번호: 2025타경73391
확인된 물건 정보
이 물건은 경기도 양주시 백석읍 방성리에 위치한 정석주차장 내 차량입니다. 감정가 1,200만 원에서 1회 유찰되어 최저매각가 840만 원에 입찰이 진행됩니다. 차량의 세부 제원(연식, 모델, 주행거리 등)은 법원 등기사항증명서와 차량등록원부를 통해 반드시 확인하셔야 합니다. 현재 차량이 주차장 내에 보관되어 있는 상태로, 실제 차량 상태와 외관, 시동 가능 여부 등은 현장 방문을 통해 직접 확인하시기를 권장합니다.
입지 확인 포인트
해당 차량이 위치한 정석주차장은 양주시 백석읍 방성리 일대에 자리하고 있습니다. 백석읍은 양주시 서부에 위치하며, 인근에 국도와 지방도로가 지나 교통 접근성이 나쁘지 않은 편입니다. 주변에 주거지와 상업시설이 혼재되어 있어 차량 인도나 매각 후 이동 시 큰 불편은 없을 것으로 보이나, 차량이 실제로 운행 가능한 상태인지, 주차장 내에서 장기 방치되었는지 등은 현지 방문 시 꼭 점검하셔야 합니다.
권리분석 확인 포인트
차량 경매의 경우 토지나 건물과 달리 권리분석이 비교적 단순한 편이지만, 말소기준권리인 압류, 저당권, 가압류 등이 등록원부에 기재되어 있을 수 있습니다. 법원 경매이므로 일반적으로 말소기준권리는 매각으로 소멸되지만, 조세채권이나 기타 공과금이 우선변제권을 가지는 경우가 있으므로 차량등록원부와 법원 경매물건명세서를 꼼꼼히 검토해야 합니다. 또한 점유자나 임차인이 있는지도 확인해야 하며, 차량이 제3자에 의해 점유되고 있다면 명도에 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 이 물건의 정확한 권리관계는 경매법원에서 제공하는 매각물건명세서와 등록원부를 기준으로 전문가의 검토를 받으시는 것이 안전합니다.
입찰 전 점검사항
1. 차량 실물 확인: 반드시 지정된 장소(정석주차장)를 방문하여 차량의 외관, 엔진룸, 내부 상태, 주행 가능 여부를 직접 보시기 바랍니다. 사진만으로는 알 수 없는 결함이나 파손 여부가 있을 수 있습니다.
2. 차량등록원부 열람: 법원 또는 온라인(정부24)을 통해 차량등록원부를 발급받아 압류, 저당권, 가압류, 리스 또는 렌트 여부를 확인하세요.
3. 법원 경매정보 확인: 의정부지방법원 경매계에 문의하거나 법원 경매정보시스템에서 매각기일, 입찰방법, 유의사항을 재확인하세요.
4. 입찰보증금: 최저매각가의 10%에 해당하는 840,000원을 입찰 시 보증금으로 납부해야 하며, 입찰 방법과 일정을 숙지하세요.
5. 명도 및 인도 가능성: 차량이 현재 누군가에 의해 점유되고 있거나 주차장 관리인의 동의 없이 이동이 어려운 상황일 수 있으므로, 현장 점검 시 점유 관계를 확인하시고 필요하면 법적 절차를 고려하세요.
리스크 점검
이 물건은 차량 경매로, 소유권이전 등기에 있어서 토지나 건물에 비해 상대적으로 절차가 간단할 수 있으나, 다음과 같은 리스크가 있을 수 있습니다. 첫째, 차량에 설정된 근저당권이나 압류가 말소기준권리 이후에도 잔존할 가능성이 있으므로 등록원부를 반드시 확인해야 합니다. 둘째, 차량이 장기간 방치되어 주행이 불가능하거나 수리비가 과다하게 발생할 수 있습니다. 셋째, 점유자가 있을 경우 명도에 어려움을 겪을 수 있으며, 이 경우 별도의 소송이 필요할 수 있습니다. 이러한 사항들은 법원 경매 자료만으로 완전히 파악되지 않을 수 있으므로, 입찰 전에 반드시 권리분석 전문가의 검토와 상담을 받으시기를 권장합니다.
(이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 물건을 추천 가능)
매각기일 전 관련 서류와 현장 상태를 다시 확인하시기 바랍니다.
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