법원경매 컨설팅

사건개요· 소재지: 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층103호· 감정가: 790,000,000원· 최저매각가격: 270,970,000원 (감정가 대비 34%)· 유찰횟수: 3회· 매각기일: 2026.07.03 (입찰 4일 전)· 토지면적: 4.35평· 건물면적: 16.18평· 용도: 근린상가 (1층)· 관할법원: 수원지방법원· 사건번호: 2025타경54259 물건 정보 및 입지 확인 포인트이 물건은 경기도 오산시 수청동에 위치한 물향기시티 상가 1층입니다. 수청동은 오산시 중심 생활권으로 오산역, 롯데마트, 오산시청 등 주요 시설 인근에 위치해 상권이 형성된 지역입니다. 물향기시티는 비교적 신축에 가까운 준신축 상가 건물로, 1층 상가는 통상 접근성과 노출도가 좋아 소규모 점포나 사무실 용도..

사건개요· 주소: 전라남도 화순군 도곡면 원화리 607· 토지면적: 507.20평 (약 1,676㎡)· 건물면적: 459.33평 (약 1,518㎡)· 용도: 숙박시설· 감정가: 1,539,961,700원· 최저매각가격: 353,232,000원 (감정가 대비 약 23%)· 매각기일: 2026-07-03 (입찰 4일 전 기준)· 유찰횟수: 6회· 경매법원: 광주지방법원· 사건번호: 2025타경32309 확인된 물건 정보본 물건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리에 위치한 대규모 숙박시설입니다. 대지 507평, 연면적 459평 규모로, 기존에 모텔·여관·펜션 등의 용도로 사용되었을 가능성이 높습니다. 6회 유찰되면서 최저가가 감정가의 23% 수준으로 낮아져 입찰가 부담이 크게 줄었으나, 건물 노후도와 내부 구조,..

사건개요· 물건종류: 근린상가· 주소: 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 2층214호 (오산동, 이너매스여울숲)· 토지면적: 8.44평· 건물면적: 37.05평· 감정가: 1,598,000,000원· 최저매각가: 383,680,000원 (감정가 대비 24%)· 유찰횟수: 4회· 매각기일: 2026-07-03 (수원지방법원)· 사건번호: 2025타경746 확인된 물건 정보이 물건은 경기도 화성시 동탄2신도시 내 위치한 '이너매스여울숲' 상가동의 2층 214호입니다. 건축물대장상 근린생활시설(근린상가)로 분류되며, 전용면적 약 37평, 공유토지 지분 약 8.4평으로 구성되어 있습니다. 감정가 15억 9,800만 원 대비 최저매각가가 약 3억 8,400만 원으로 4회 유찰되어 감정가의 24% 수준에 형성..

사건개요· 소재지: 경기도 화성시 향남면 구문천리 868· 물건종류: 공장 (토지 및 건물 일괄매각)· 토지면적: 766.84평· 건물면적: 148.83평· 감정가: 2,214,064,000원· 최저매각가: 1,084,892,000원 (감정가 대비 49%)· 유찰횟수: 2회· 매각기일: 2026년 7월 3일· 관할법원: 수원지방법원· 사건번호: 2024타경97712 해당 물건은 경기도 화성시 향남면 구문천리에 위치한 공장입니다. 토지 766평과 건물 148평이 함께 매각되며, 두 차례 유찰로 감정가 대비 약 49% 수준인 10억 8천만 원대에 최저가가 형성되었습니다. 넓은 대지에 비해 건물 면적이 상대적으로 작은 편이므로 실제 사용 목적에 맞게 증축이나 리모델링 가능성을 염두에 두어야 합니다. 입지 확인..

사건개요· 소재지: 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47· 물건종류: 임야· 토지면적: 7,580.95평· 감정가: 3,357,339,000원· 최저매각가격: 1,645,095,000원 (감정가의 약 49%)· 유찰횟수: 2회· 매각기일: 2026년 7월 3일· 사건번호: 2025타경54322 해당 물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산47에 위치한 임야입니다. 총면적 7,580.95평의 대규모 토지로, 감정가 대비 최저매각가격이 약 49% 수준에 형성되어 2회 유찰된 상태입니다. 이는 시세보다 낮은 가격에 입찰할 수 있는 기회로, 토지 경매에 관심이 있는 분들에게 눈여겨볼 만한 물건입니다. 입지 확인 포인트이 임야는 용인시 처인구 양지면에 위치하며, 주변은 산지와 농경지가 혼재된 전형적인 ..

사건개요· 소재지: 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3· 물건종류: 토지 (대지)· 면적: 156.42평 (약 517.09㎡)· 매각방식: 지분매각 (토지지분)· 감정가: 761,738,590원· 최저매각가: 261,276,000원 (감정가 대비 34%)· 유찰횟수: 3회· 매각기일: 2026.07.06 (입찰 7일 전 기준)· 관할법원: 부산동부지원· 사건번호: 2024타경615· 특이사항: 유치권 신고 있음 확인된 물건 정보본 물건은 부산 기장군 장안읍 장안리에 위치한 대지의 지분입니다. 토지 면적은 156.42평이며, 현재 3회 유찰되어 최저매각가가 감정가의 34% 수준으로 낮아진 상태입니다. 지분매각이므로 전체 토지 중 일부 지분만 경매로 매각되며, 공유자 관계와 현황을 반드시 확인해야 합..

사건개요· 사건번호: 2025타경3744· 법원: 광주지방법원· 소재지: 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 806-2· 면적: 2,712.25평 (약 8,966㎡)· 용도: 공장용지· 감정가: 2,680,863,900원· 최저가: 960,823,000원 (감정가 대비 36%)· 유찰: 4회· 매각기일: 2026.07.03 이 물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리에 위치한 대규모 공장용지입니다. 총 2,712평에 이르는 넉넉한 부지로, 공장이나 물류창고 등의 용도로 활용이 가능합니다. 감정가 약 26억 8천만 원 대비 최저매각가격이 약 36% 수준인 9억 6천만 원대로 책정되어 있어 가격적인 부담이 상대적으로 낮은 편입니다. 4회 유찰되었으며, 매각기일은 2026년 7월 3일입니다. 입지 확인 포인트나주시 왕..

사건개요· 사건번호: 2023타경564· 관할법원: 부산동부지원· 소재지: 부산광역시 해운대구 해운대로161번길 12, 104동 4층402호 (재송동)· 단지명: 센텀동부센트레빌· 용도: 아파트· 토지면적: 16.43평 (약 54.31㎡)· 건물면적: 35.52평 (약 117.42㎡)· 감정가: 730,000,000원· 최저매각가: 357,700,000원 (감정가 대비 49%)· 유찰횟수: 3회· 매각기일: 2026.07.06 (입찰 7일전) 확인된 물건 정보이 물건은 부산 해운대구 재송동에 위치한 센텀동부센트레빌 아파트 104동 4층402호입니다. 단지는 2006년 입주한 비교적 연식이 있는 아파트이나, 재송동 일대는 센텀시티 생활권으로 편의시설과 교통망이 잘 갖춰져 있습니다. 해운대로에 접해 있어 차..

사건개요· 소재지: 경기도 용인시 수지구 수지로 41, 103동 10층1005호 (상현동)· 단지명: 광교현대프레미오아파트· 물건종류: 아파트· 토지면적: 24.93평 (약 82.4㎡)· 건물면적: 50.74평 (약 167.7㎡)· 감정가: 724,000,000원· 최저매각가격: 506,800,000원 (감정가 대비 70%)· 유찰횟수: 1회· 매각기일: 2026.07.06 (수원지방법원)· 사건번호: 2024타경2172 해당 물건은 용인 수지구 상현동에 위치한 광교현대프레미오아파트 103동 10층 전용면적 50.74평 아파트입니다. 상현동은 수지구 내에서도 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 광교신도시와 인접하여 주거 선호도가 높은 곳입니다. 이 단지는 2000년대 초반에 준공된 비교적 안정적인..

사건개요· 사건번호: 2024타경12797· 법원: 수원지방법원· 소재지: 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층140호 (영천동, 더퍼스트타워투)· 물건종류: 근린상가 (1층)· 토지면적: 9.80평· 건물면적: 31.46평· 감정가: 1,316,000,000원· 최저매각가: 221,180,000원· 유찰횟수: 5회 (최저가 감정가 대비 약 17%)· 매각기일: 2026년 7월 3일 확인된 물건 정보화성시 동탄기흥로 614번지에 위치한 '더퍼스트타워투' 건물의 1층 140호 상가입니다. 해당 건물은 근린생활시설 용도의 상가로, 전체 층수 중 1층에 위치하여 보행자 접근성이 우수합니다. 토지 9.80평, 건물 31.46평 규모이며, 감정가 13억 1600만 원 대비 최저입찰가가 약 2억 2118만 원으로..